När du säljer ett hus har du ett visst ansvar för husets skick. Hur långt ditt ansvar sträcker sig regleras i lag (Jordabalken). Fel som inte har upptäckts vid köpetillfället kan var ett dolt fel som säljaren under vissa förutsättningar ansvara för.
Du som säljare har en upplysningsplikt och måste tala om de fel som finns på huset. Även köparen har ett ansvar att undersöka huset i samband med köpet. Om det är fråga om ett dolt fel beror på många omständigheter som exempelvis husets ålder och skick samt hur svårt det varit att upptäcka felet.