Ska du bygga ett hus eller utföra bygglovspliktiga åtgärder på ditt hus så behövs i många fall en byggfelsförsäkring och ett färdigställandesskydd.
En byggfelsförsäkring är obligatorisk när det gäller nybyggnad av småhus. Bygger du ett fritidshus så avgör byggnadsnämnden i kommunen om du måste teckna en sådan försäkring. Du måste själv begära att de ska pröva frågan. Vid till- och ombyggnadsarbeten ska kommunens byggnadsnämnd vid bygganmälan alltid pröva om byggfelsförsäkring behövs. Du behöver alltså inte själv begära prövning.
Byggfelsförsäkringen kostar för ett vanligt hus cirka 15 000 - 20 000 kr och ger ett försäkringsskydd under 10 år för fel i entreprenaden. Försäkringen följer huset, så om du flyttar tar nye ägaren över försäkringsskyddet.
Färdigställandeskyddet krävs för samma arbeten som kräver byggfelsförsäkring, förutom vid självbyggeri. Den täcker kostnaderna för att slutföra arbetena om entreprenören exempelvis går i konkurs. Skyddet kan antingen vara utformad som en försäkring eller bankgaranti.
Så fort du påbörjar byggnation ska du också teckna en vanlig villaförsäkring för huset. Det finns moment i försäkring som är viktiga redan från början såsom t.ex. rättsskyddet eller ansvarskyddet.
Här är en sammanfattning av vad som gäller för byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd:
| Hustyp |
Vid nybyggnad |
Vid ombyggnad |
| Flerbostadshus |
Byggfelsförsäkring ska alltid finnas |
Byggnadsnämnden avgör behovet |
| Småhus (entreprenör utför arbetena) |
Byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd ska alltid finnas |
Byggnadsnämnden avgör behovet av båda |
| Småhus (självbyggeri) |
Byggfelsförsäkring ska alltid finnas. Färdigställandeskydd behövs ej. |
Byggnadsnämnden avgör behov av byggfelsförsäkring. Färdigställandeskydd behövs ej. |